Wanita berpose
Seorang spesialis realti bekerja untuk salah satu dari banyak lembaga pemerintah AS dan dapat berfungsi sebagai penasihat mengenai manajemen sifat pemerintah . Ini termasuk memastikan bahwa sifat pemerintah digunakan dengan cara yang dimaksudkan atau dikategorikan dan memberi saran kepada pemerintah tentang penggunaan yang tepat dari tanah yang baru dibeli atau kosong. Spesialis realti dapat bekerja untuk lembaga pemerintah mana pun yang memiliki, perlu memperoleh, atau menilai penggunaan tanah atau sifat yang dimiliki oleh pemerintah federal. Pengetahuan tentang perjanjian sewa, undang-undang real estat, dan hak permukaan dan mineral sangat penting bagi mereka yang bekerja di posisi ini.
Kewarganegaraan AS saat ini dan kemampuan untuk lulus pemeriksaan latar belakang kriminal diperlukan untuk spesialis sifat. Pemerintah AS memiliki proses khusus yang harus diikuti oleh pemohon. Mereka yang telah bekerja untuk pemerintah federal sebelumnya diminta untuk memperbarui formulir SF-50 terbaru mereka dengan memberikan informasi dari penilaian kinerja terbaru mereka . Veteran diharuskan untuk menunjukkan salinan Sertifikat Pembebasan atau Pemberhentian dari tugas aktif di angkatan bersenjata. Pakar sifat tidak boleh memiliki minat atau investasi keuangan di perusahaan yang berkepentingan dengan tanah atau sifat federal AS.
Persyaratan pendidikan untuk posisi ini bervariasi tergantung pada tingkat layanan pemerintah (GS) di mana spesialis realty dipekerjakan, dan kisaran gaji ditentukan oleh tingkat GS di mana spesialis realty dapat bekerja. Misalnya, GS-5 diharuskan memiliki gelar sarjana dari perguruan tinggi terakreditasi atau tiga tahun pengalaman kerja pemerintah dengan satu tahun di tingkat GS-4. GS-9 membutuhkan gelar master atau dua tahun pendidikan tinggi secara progresif yang mengarah ke gelar master. Sebuah PhD , gelar doktor setara, atau tiga tahun pendidikan pascasarjana tingkat semakin tinggi mengarah ke Ph.D. diperlukan bagi mereka yang ingin dipekerjakan di level GS-11. Pengalaman sebelumnya di tingkat GS yang lebih rendah diperlukan untuk semua posisi spesialis sifat ini.
Bekerja untuk agen federal, spesialis sifat mungkin diminta untuk melakukan tugas apa pun yang terkait dengan penggunaan atau perolehan tanah atau sifat di dalam perbatasan AS. Misalnya, Biro Manajemen Pertanahan Federal (BLM) mengelola lebih dari 250 juta hektar tanah, terutama terletak di AS bagian barat. Aktivitas dan keahlian spesialis realti yang bekerja untuk BLM mungkin diperlukan untuk membantu menentukan hak mineral bawah permukaan dan setiap masalah lingkungan yang terkait. Seorang spesialis realti yang bekerja untuk Smithsonian Institute, yang selalu mencari untuk memperluas dan memberi ruang bagi koleksi barang antiknya yang luas, harus terhubung dengan atau memiliki pengetahuan luas tentang pasar real estat lokal atau regional. Seorang spesialis realti mungkin memiliki pengalaman dan pengetahuan yang luas tentang sewa sifat komersial, undang-undang real estat lokal, negosiasi kontrak real estat untuk akuisisi atau izin, inspeksi sifat, dan penilaian.