Seorang inspektur rumah mengevaluasi keamanan peralatan pemanas rumah, yang mungkin termasuk tungku kayu dan perapian.
Pemeriksa rumah dibebani tanggung jawab untuk mengidentifikasi apakah sebuah rumah memiliki cacat. Ini biasanya berarti bahwa dia harus sepenuhnya menyadari peraturan lokal yang relevan, seperti konstruksi rangka, sistem listrik dan pipa ledeng, sistem pemanas dan pendingin, dan kondisi struktur lain yang ditemukan di sifat. Inspektur sering dipanggil untuk melakukan inspeksi real estat ketika sebuah rumah dijual. Penting untuk dicatat bahwa inspektur rumah berbeda dari inspektur bangunan, atau inspektur kode, yang bertugas memeriksa apakah sifat tertentu sesuai dengan semua kode perumahan yang mengatur. Sementara inspektur rumah harus, dan mungkin, akrab dengan aturan yang mengatur, dia tidak bertanggung jawab untuk memeriksa kepatuhan dengan semua kode yang berlaku – ini berada dalam lingkup inspektur bangunan.
Inspektur rumah akan melakukan inspeksi real estat pada sifat yang akan dijual.
Melakukan inspeksi rumah, baik untuk klien pribadi atau inspeksi real estat untuk agen realty, melibatkan analisis menyeluruh terhadap hampir setiap unsur rumah yang dianggap sebagai fitur permanen. Bergantung pada ukuran rumah, seorang inspektur rumah dapat menghabiskan waktu mulai dari beberapa jam hingga bagian hari yang lebih baik di satu rumah. Fokusnya tidak hanya menyelesaikan pemeriksaan rumah dengan cepat, tetapi juga memastikan tidak ada aspek sifat yang terlewatkan.
Inspektur rumah akan memeriksa keberadaan detektor asap.
Salah satu aspek pertama yang akan ditangani oleh inspektur rumah adalah kondisi struktur inti. Ini berarti memeriksa fondasi rumah untuk mencari area pendukung yang melemah. Ruang bawah tanah dan ruang merangkak diperiksa untuk mencari tanda-tanda retakan di dinding atau lantai, serta tanda-tanda rembesan atau jamur. Jika struktur dasar tampak baik, maka pemeriksa dapat beralih ke sistem utama yang menyediakan utilitas ke rumah.
Inspektur rumah akan memeriksa unsur drainase yang tepat dari sebuah rumah, termasuk downspouts.
Tahap berikutnya dari inspeksi sering kali adalah sistem pemanas dan pendingin untuk rumah, serta sistem kabel listrik dan pipa ledeng. Saluran gas diperiksa untuk kebocoran dan pemasangan yang benar. Pengkabelan sering menjadi perhatian utama pemeriksa rumah, karena listrik menggerakkan begitu banyak sistem rumah tangga dan peralatan utama. Pipa juga diharapkan dipasang sesuai dengan peraturan setempat, dan tidak menunjukkan tanda-tanda kerusakan segera. Jika ada perapian atau tungku kayu, keduanya diperiksa untuk memastikan perangkat berfungsi dengan baik dan memiliki ventilasi yang baik.
Seorang inspektur rumah akrab dengan semua aspek konstruksi rumah.
Inspektur kemudian sering mengalihkan perhatiannya ke struktur interior di rumah. Ini berarti memeriksa kondisi dinding interior dan kusen pintu, untuk memastikan tidak ada tanda-tanda infrastruktur yang melemah. Langit-langit juga diperiksa untuk memastikannya dalam kondisi baik. Di seluruh ruangan, inspektur rumah akan mencari keberadaan perangkat keamanan, seperti detektor asap. Ruang loteng, lemari, dan kondisi jendela melengkapi pemeriksaan interior.
Inspektur rumah akan memeriksa untuk memastikan perangkat keamanan seperti detektor asap sudah terpasang.
Di luar, inspektur akan memperhatikan kondisi atap, mencari flashing dan drainase yang tepat melalui talang dan downspouts, dan memastikan bahwa setiap unsur yang terpasang seperti beranda atau dek stabil dan aman. Bangunan lain di sifat, seperti garasi atau rumah penyimpanan juga diperiksa dan harus disetujui sebelum pengawas rumah dapat mempertimbangkan pekerjaan itu selesai.